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別墅裝修過程中的這些門道你了解嗎

別墅象征著有地位的人居家過日子的理念,與普通住宅相比,不僅是“大”,還有與之相適應(yīng)的“環(huán)境和配套”的特殊性。因此,別墅裝修設(shè)計不僅是對別墅內(nèi)部空間的合理規(guī)劃,更是對室內(nèi)外環(huán)境結(jié)合的整體思考和設(shè)計。所以別墅裝修其實是一個大工程,從中可以學(xué)到很多裝修門道。

別墅裝修

1.分包或整包

我們都知道“設(shè)計”和“裝修”是兩個工作,往往是由兩個不同的公司或人來負(fù)責(zé)。那么問題來了,是分別承包給兩家公司,還是交付給一家公司?

前者的優(yōu)勢在于末端設(shè)計效果好,更貼近居民的具體需求。而不充分的設(shè)計方案可能很難交付給裝修公司,不僅最后需要耗費大量時間,而且需要雙方高度的專業(yè)性。

后一種方案的好處是設(shè)計裝修時的溝通會更順暢,材料采購和落地的時間也比前者少。但是裝修公司可能整體設(shè)計不太好,最后其實是兩波人在做,只是名義上是一個公司。

“設(shè)計”和“裝修”是分包還是整包,可以根據(jù)裝修公司已經(jīng)做過的案例來判斷,要問甲方業(yè)主對公司的評價。

2.系統(tǒng)思考和時間規(guī)劃

別墅裝修體量大,層次多,要注意系統(tǒng)思考,確定整體風(fēng)格和色彩,劃分區(qū)域空間的功能,如茶室、健身房、視聽室、娛樂室等。,因為每個區(qū)域的功能都直接關(guān)系到后期的墻面改造和水電鋪設(shè)。這方面需要和設(shè)計方、施工方溝通規(guī)劃,尤其是時間規(guī)劃。

如果給的時間太長,裝修工人可能會分幾次甚至幾個工地一起做。如果時間太短,質(zhì)量會受到影響。

比如初期需要對整體空間進(jìn)行改造,這就涉及到拆墻、砌墻、建樓等分項工程。僅裝修階段的時間就要3個月到6個月不等,所以整體裝修時間將近1年。

別墅裝修

3.合同簽署

簽訂裝修合同時,要與乙方明確工程安全責(zé)任,確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),核對計量單價等..

比如安全責(zé)任,別墅裝修雖然不高,但也會涉及到3/4層的操作。工人的安全問題不能馬虎,必須嚴(yán)格要求。

比如施工的保修期,什么時候開始保修幾年,明確寫明責(zé)任和不能達(dá)到的條件。

另外還需要注意的是,一般有兩種結(jié)算方式:按工程總進(jìn)度分期付款和按工程進(jìn)度分期付款。

在這里,小磚家建議根據(jù)工程進(jìn)度,按項目付費。也就是,有多少付多少,因為別墅整體工程量高,裝修公司資金鏈斷裂跑路的消息也時有所聞。

4.工作文件和過程監(jiān)督

找裝修公司要工程的甘特圖或者工程的進(jìn)度表。圖表應(yīng)清楚地標(biāo)明施工時間、持續(xù)時間、施工人員數(shù)量、施工人員或負(fù)責(zé)人等。每個子項目的。業(yè)主也可以通過這個表基本了解到各個項目在施工期間的安裝進(jìn)度。

此外,還需要裝修公司提供施工中使用的材料樣品或圖集材料。馬馬虎虎的工作文件和資料證明裝修公司都是空炮。

最后,借助裝修公司和業(yè)主建立的一對一微信群,可以每天了解施工進(jìn)度,有問題及時溝通整改。

另外,對于家里各種硬衣服尺寸的確定,建議業(yè)主可以自帶魯班尺,盡量選擇魯班尺上的紅色數(shù)字。

總而言之,裝修無小事。不要以為別墅裝修交給裝修公司就萬事大吉了。畢竟這不是他們的家。

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