別墅象征著有地位的人居家過日子的理念，與普通住宅相比，不僅是“大”，還有與之相適應(yīng)的“環(huán)境和配套”的特殊性。因此，別墅裝修設(shè)計(jì)不僅是對別墅內(nèi)部空間的合理規(guī)劃，更是對室內(nèi)外環(huán)境結(jié)合的整體思考和設(shè)計(jì)。所以別墅裝修其實(shí)是一個(gè)大工程，從中可以學(xué)到很多裝修門道。

1.分包或整包

我們都知道“設(shè)計(jì)”和“裝修”是兩個(gè)工作，往往是由兩個(gè)不同的公司或人來負(fù)責(zé)。那么問題來了，是分別承包給兩家公司，還是交付給一家公司？

前者的優(yōu)勢在于末端設(shè)計(jì)效果好，更貼近居民的具體需求。而不充分的設(shè)計(jì)方案可能很難交付給裝修公司，不僅最后需要耗費(fèi)大量時(shí)間，而且需要雙方高度的專業(yè)性。

后一種方案的好處是設(shè)計(jì)裝修時(shí)的溝通會(huì)更順暢，材料采購和落地的時(shí)間也比前者少。但是裝修公司可能整體設(shè)計(jì)不太好，最后其實(shí)是兩波人在做，只是名義上是一個(gè)公司。

“設(shè)計(jì)”和“裝修”是分包還是整包，可以根據(jù)裝修公司已經(jīng)做過的案例來判斷，要問甲方業(yè)主對公司的評價(jià)。

2.系統(tǒng)思考和時(shí)間規(guī)劃

別墅裝修體量大，層次多，要注意系統(tǒng)思考，確定整體風(fēng)格和色彩，劃分區(qū)域空間的功能，如茶室、健身房、視聽室、娛樂室等。，因?yàn)槊總€(gè)區(qū)域的功能都直接關(guān)系到后期的墻面改造和水電鋪設(shè)。這方面需要和設(shè)計(jì)方、施工方溝通規(guī)劃，尤其是時(shí)間規(guī)劃。

如果給的時(shí)間太長，裝修工人可能會(huì)分幾次甚至幾個(gè)工地一起做。如果時(shí)間太短，質(zhì)量會(huì)受到影響。

比如初期需要對整體空間進(jìn)行改造，這就涉及到拆墻、砌墻、建樓等分項(xiàng)工程。僅裝修階段的時(shí)間就要3個(gè)月到6個(gè)月不等，所以整體裝修時(shí)間將近1年。

3.合同簽署

簽訂裝修合同時(shí)，要與乙方明確工程安全責(zé)任，確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，核對計(jì)量單價(jià)等..

比如安全責(zé)任，別墅裝修雖然不高，但也會(huì)涉及到3/4層的操作。工人的安全問題不能馬虎，必須嚴(yán)格要求。

比如施工的保修期，什么時(shí)候開始保修幾年，明確寫明責(zé)任和不能達(dá)到的條件。

另外還需要注意的是，一般有兩種結(jié)算方式:按工程總進(jìn)度分期付款和按工程進(jìn)度分期付款。

在這里，小磚家建議根據(jù)工程進(jìn)度，按項(xiàng)目付費(fèi)。也就是，有多少付多少，因?yàn)閯e墅整體工程量高，裝修公司資金鏈斷裂跑路的消息也時(shí)有所聞。

4.工作文件和過程監(jiān)督

找裝修公司要工程的甘特圖或者工程的進(jìn)度表。圖表應(yīng)清楚地標(biāo)明施工時(shí)間、持續(xù)時(shí)間、施工人員數(shù)量、施工人員或負(fù)責(zé)人等。每個(gè)子項(xiàng)目的。業(yè)主也可以通過這個(gè)表基本了解到各個(gè)項(xiàng)目在施工期間的安裝進(jìn)度。

此外，還需要裝修公司提供施工中使用的材料樣品或圖集材料。馬馬虎虎的工作文件和資料證明裝修公司都是空炮。

最后，借助裝修公司和業(yè)主建立的一對一微信群，可以每天了解施工進(jìn)度，有問題及時(shí)溝通整改。

另外，對于家里各種硬衣服尺寸的確定，建議業(yè)主可以自帶魯班尺，盡量選擇魯班尺上的紅色數(shù)字。

總而言之，裝修無小事。不要以為別墅裝修交給裝修公司就萬事大吉了。畢竟這不是他們的家。